1980〜1990年築, 専有面積10㎡〜30㎡の平均販売価格
東京都
82.6万円/㎡
前年比+5.3%
文京区
99.8万円/㎡
前年比+13.1%
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ライオンズマンション護国寺第5
東京都文京区音羽二丁目
東京メトロ有楽町線 / 護国寺駅 徒歩1分
1984年築 / 11階建 / 32戸 / SRC造
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価格偏差値
53.8
割安
推定相場価格より6.6%割安
相場
1,928万円
91.1万円/㎡
918
1,591
2,264
2,938
AI査定結果
推定相場価格
1,928万円
91.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,591万円〜2,264万円
75.2万円/㎡〜107.0万円/㎡
推定賃料
7.2万円
0.34万円/㎡
推定利回り
4.8%
最終更新日: 2026年5月30日
ライオンズマンション護国寺第5
1,800万円（85.0万円/㎡）/ 9階 / 21.17㎡ / 1R
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴6件の平均平米単価は94.52万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（85.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10.1%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/21 | 1,800万円 | 85.0万円 | 9階 | 21.17㎡ | 1R | - |
| 2025/12/06 | 1,980万円 | 93.5万円 | 9階 | 21.17㎡ | 1R | 北東 |
| 2025/11/21 | 1,980万円 | 93.5万円 | 8階 | 21.17㎡ | 1R | - |
| 2023/11/26 | 3,998万円 | 94.4万円 | 9階 | 42.35㎡ | 1LDK | 北東 |
| 2023/08/25 | 4,198万円 | 99.1万円 | 9階 | 42.35㎡ | 1LDK | 北東 |
| 2023/07/08 | 4,298万円 | 101.5万円 | 9階 | 42.35㎡ | 1LDK | 北東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例14件の平均平米単価は82.57万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（85.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.9%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/21 | ライオンズマンション護国寺第5 文京区音羽二丁目 | 護国寺駅1分 | 1,800万円 | 85.0万円 | 21.17㎡ | 1R | 9階 / 11階建 | - | 1984年 | 32戸 | SRC |
| 2024/06/12 | パレ・ドール千駄木 文京区千駄木二丁目 | 千駄木駅1分 | 1,540万円 | 89.5万円 | 17.2㎡ | 1R | 7階 / 8階建 | 北 | 1984年 | 28戸 | SRC |
| 2024/11/25 | ダイホープラザ護国寺 文京区大塚六丁目 | 新大塚駅8分 | 1,120万円 | 69.7万円 | 16.06㎡ | 1R | 1階 / 4階建 | - | 1989年 | 19戸 | RC |
| 2025/10/07 | 日神パレス新大塚 文京区大塚六丁目 | 新大塚駅4分 | 1,450万円 | 71.1万円 | 20.4㎡ | 1R | 4階 / 6階建 | 南西 | 1986年 | 37戸 | RC |
| 2026/05/29 | セントヒルズ目白台 文京区目白台二丁目 | 雑司が谷駅6分 | 1,750万円 | 73.6万円 | 23.79㎡ | 1Rバストイレ別 | 1階 / 5階建 | - | 1984年 | 23戸 | RC |
| 2026/05/29 | ライオンズマンション新大塚 文京区大塚六丁目 | 新大塚駅3分 | 1,280万円 | 77.7万円 | 16.47㎡ | 1K | 2階 / 5階建 | 西 | 1984年 | 72戸 | RC |
| 2025/10/28 | ライオンズマンション音羽 文京区音羽一丁目 | 護国寺駅4分 | 1,880万円 | 81.9万円 | 22.95㎡ | 1R | 11階 / 11階建 | 東 | 1989年 | 68戸 | SRC |
| 2025/04/17 | ワコーレ第2千石 文京区千石四丁目 | 千石駅3分 | 1,630万円 | 86.0万円 | 18.95㎡ | 1R | 2階 / 5階建 | 北東 | 1986年 | 44戸 | RC |
| 2026/03/16 | パレ・ドール目白台 文京区関口二丁目 | 江戸川橋駅6分 | 1,390万円 | 65.7万円 | 21.17㎡ | 1R | 1階 / 3階建 | 南東 | 1985年 | 21戸 | RC |
| 2024/07/30 | グローリア初穂音羽 文京区音羽一丁目 | 江戸川橋駅5分 | 1,690万円 | 96.2万円 | 17.56㎡ | 1R | 5階 / 11階建 | 東 | 1983年 | 30戸 | SRC |
| 2026/01/18 | チサンマンション文京千石 文京区本駒込二丁目 | 千石駅1分 | 1,550万円 | 83.5万円 | 18.57㎡ | 1K | 4階 / 7階建 | 北西 | 1985年 | 25戸 | SRC |
| 2026/01/30 | ファインライフ本駒込 文京区本駒込五丁目 | 駒込駅4分 | 1,350万円 | 82.8万円 | 16.3㎡ | 1R | 1階 / 8階建 | 北西 | 1981年 | 22戸 | SRC |
| 2025/12/13 | ワコー本駒込マンション 文京区本駒込五丁目 | 駒込駅8分 | 1,650万円 | 80.6万円 | 20.48㎡ | 1R | 6階 / 9階建 | 北西 | 1980年 | 26戸 | SRC |
| 2026/05/29 | パレ・ドール文京第2 文京区関口一丁目 | 江戸川橋駅3分 | 1,880万円 | 104.1万円 | 18.06㎡ | 1K | 8階 / 8階建 | 北 | 1984年 | 43戸 | SRC |
| 2024/03/07 | ライオンズマンション本駒込第2 文京区本駒込五丁目 | 駒込駅6分 | 2,380万円 | 93.6万円 | 25.44㎡ | 1R | 4階 / 5階建 | 南西 | 1982年 | 46戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で5.3%上昇、文京区では13.1%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（85.0万円）は文京区の平均と比較して14.8%割安です。
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1985年築 / 4階建 / 30戸 / RC造