ライオンズマンション護国寺第5

  • 東京都文京区音羽二丁目

  • 東京メトロ有楽町線 / 護国寺駅 徒歩1分

  • 1984年築 / 11階建 / 32戸 / SRC造

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価格偏差値

53.3
割安

推定相場価格より5%割安

販価
1,800万円
85.0万円/㎡
相場
1,894万円
89.5万円/㎡
1,049
1,612
2,176
2,739
AI査定結果
推定相場価格
1,894万円
89.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,612万円〜2,176万円
76.2万円/㎡〜102.8万円/㎡
推定賃料
7.1万円
0.34万円/㎡
推定利回り
4.7%
　
最終更新日: 2026年4月14日
ライオンズマンション護国寺第5
1,800万円（85.0万円/㎡）/ 9階 / 21.17㎡ / 1R

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴6件の平均平米単価は94.52万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（85.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10.1%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/04/081,800万円85.0万円9階 21.17㎡ 1R-
2025/12/061,980万円93.5万円9階 21.17㎡ 1R北東
2025/11/211,980万円93.5万円8階 21.17㎡ 1R-
2023/11/263,998万円94.4万円9階 42.35㎡ 1LDK北東
2023/08/254,198万円99.1万円9階 42.35㎡ 1LDK北東
2023/07/084,298万円101.5万円9階 42.35㎡ 1LDK北東

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例14件の平均平米単価は79.66万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（85.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.7%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/04/08
ライオンズマンション護国寺第5
文京区音羽二丁目
護国寺駅1分 1,800万円85.0万円21.17㎡1R9階 / 11階建 -1984年32戸SRC
2024/06/12パレ・ドール千駄木
文京区千駄木二丁目
千駄木駅1分 1,540万円89.5万円17.2㎡1R7階 / 8階建 北1984年28戸SRC
2024/11/25ダイホープラザ護国寺
文京区大塚六丁目
新大塚駅8分 1,120万円69.7万円16.06㎡1R1階 / 4階建 -1989年19戸RC
2025/10/07日神パレス新大塚
文京区大塚六丁目
新大塚駅4分 1,450万円71.1万円20.4㎡1R4階 / 6階建 南西1986年37戸RC
2026/04/10セントヒルズ目白台
文京区目白台二丁目
雑司が谷駅6分 1,750万円73.6万円23.79㎡1R1階 / 5階建 南東1984年23戸RC
2026/04/13ライオンズマンション新大塚
文京区大塚六丁目
新大塚駅3分 1,280万円77.7万円16.47㎡1R2階 / 5階建 -1984年72戸RC
2025/10/28ライオンズマンション音羽
文京区音羽一丁目
護国寺駅4分 1,880万円81.9万円22.95㎡1R11階 / 11階建 東1989年68戸SRC
2025/04/17ワコーレ第2千石
文京区千石四丁目
千石駅3分 1,630万円86.0万円18.95㎡1R2階 / 5階建 北東1986年44戸RC
2026/03/16パレ・ドール目白台
文京区関口二丁目
江戸川橋駅6分 1,390万円65.7万円21.17㎡1R1階 / 3階建 南東1985年21戸RC
2024/07/30グローリア初穂音羽
文京区音羽一丁目
江戸川橋駅5分 1,690万円96.2万円17.56㎡1R5階 / 11階建 東1983年30戸SRC
2026/01/18チサンマンション文京千石
文京区本駒込二丁目
千石駅1分 1,550万円83.5万円18.57㎡1K4階 / 7階建 北西1985年25戸SRC
2026/01/30ファインライフ本駒込
文京区本駒込五丁目
駒込駅4分 1,350万円82.8万円16.3㎡1R1階 / 8階建 北西1981年22戸SRC
2025/12/13ワコー本駒込マンション
文京区本駒込五丁目
駒込駅8分 1,650万円80.6万円20.48㎡1R6階 / 9階建 北西1980年26戸SRC
2026/02/24パレ・ドール文京第2
文京区関口一丁目
江戸川橋駅3分 1,598万円88.5万円18.06㎡1R1階 / 8階建 北1984年43戸SRC
2024/06/11ライオンズマンション本駒込第2
文京区本駒込五丁目
駒込駅6分 1,740万円68.4万円25.44㎡1R3階 / 5階建 -1982年46戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で9.6%上昇、文京区では17.5%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（85.0万円）は文京区の平均と比較して5.3%割安です。
1980〜1990年築, 専有面積10㎡〜30㎡の平均販売価格
東京都
84.0万円/㎡
前年比+9.6%
文京区
89.8万円/㎡
前年比-17.5%
東京都
文京区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名ライオンズマンション護国寺第5
所在地東京都文京区音羽二丁目
交通東京メトロ有楽町線護国寺駅徒歩1分
築年月1984年
階数11階建
総戸数32戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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